2019年06月20日家づくりをお考えの方へ

お金の話

家づくりを考えた時、お金の話は最重要課題となります。
今回は、家づくりで失敗しないためのお金の考え方、お金の配分についてお伝えいたします。

お金の考え方失敗したらどうなる？

家を建てる際、どうしても建物に目が行きがちです。
理想の間取りや憧れのキッチンなど、お金をかけたい部分ばかり、その上普段ではなかなか目にする機会のない金額が並ぶのが家づくりです。
総額数千万円の買い物なので当然ですが、数万円程度なら抵抗がなくなる金額が並びます。
これぐらいと思っているうちに金額は上がり続けますが、家族で話し合ってもどこも削る場所がないからこのままで・・・なんてこともあります。
ローンが下りなければ問題はありません。
問題はローンが下りてしまった場合にあります。

毎月の返済に追われ、生活を楽しむどころの話ではなくなります。
最悪の場合はローンが支払えなくなり、家を売らなくてはいけないこともあります。
家を手放した後もローンの支払いが続いているなんて話も少なくはありません。

ローンに追われるだけの不幸な家にならないためにも、大切なのはしっかりとした資金計画です。
まずは無理のない総額を算出する必要があります。

土地から探す場合のお金の配分は？

土地は持っている場合のお金の配分は？

失敗しないためにできること

家づくりの資金計画はどこに相談するかによっても上限が変わってきます。
銀行ならローン上限いっぱいの額を提案してくることが多くあります。
ハウスメーカーでも同様です。
不動産屋に相談した場合は、高い土地を進めてくることことが多くあります。
逆に工務店に相談した場合は、安い土地に高い家を建てることを進めてくることが多くあります。

結局のところどこに相談しても、自分たちの利益が大きくなる回答がほとんどです。
見極めるための目安としては、家の大きさや誂えは自分たちにとって適正なのか。
土地の広さや立地は、自分たちの暮らしにあっているのか、背伸びしすぎていないのかなどをしっかりと考えることです。
合わせて、今後の生活がどう変わっていくのか、子供がいる場合は子供の教育をどうするのか等、家づくりの際に共に考えるのが最適です。
その際、家のランニングコストも考えておくことをお勧めします。
ランニングコストとは、家の塗り替えや屋根の塗り替えなどの管理維持費のほか、暮らしている間は払い続けることになる光熱費も含まれます。
電気代が1か月1万円違う場合、実は1年間で12万円。
家を一度建てると最低でも30年といわれるように、30年では360万円の差が生まれます。
毎月払っているから気が付きにくい光熱費は、これから先も更に値上げが続くといわれています。
ぜひ家づくりの際には、忘れられやすい光熱費も加味した家づくりをお勧めいたします。